Propiedad Residencial

Propiedad Residencial 2018-03-29T15:27:20+00:00

Propiedad Residencial | Abogado Javier Marcos¿Qué es la propiedad: una propiedad residencial o comercial?

El código de una propiedad de Texas tiene diferentes requisitos y plazos para los derechos de retención en un lien de construcción. Estos dependen si es una propiedad residencial o comercial. Es muy importante que usted como contratista o subcontratista sepa lo que está tratando al trabajar en un proyecto.

Las leyes de embargo de la construcción residencial son mucho más duras en propiedades residenciales.

El código de la propiedad de Texas, Sección 53.001 (10) define un ¨proyecto de construcción residencial¨ como un proyecto para la construcción o reparación de una residencia nueva o existente, incluye las mejoras además de la residencia, según la estipulado en un contrato de construcción residencial.

Un ¨contrato de construcción residencial¨ es un contrato entre un propietario y un contratista, en el cual el contratista acuerda construir o reparar la residencia del propietario, incluye las mejoras a la residencia.

Además, el código de propiedad de Texas defina una ¨residencia¨ como una casa unifamiliar, un dúplex, un triple, un cuádruplex o una estructura de varias unidades que se utiliza para fines residenciales y que es: (1) Propiedad por una o más personas adultas; y (2) Utilizado o destinado a ser utilizado como vivienda por una de los propietarios.

Una vez que se ha determinado que es una propiedad residencial, ¿Cómo me pagan el dinero que se me debe?

Hay muchos tipos de trabajadores que pueden tener derechos de un lien de construcción sobre la propiedad residencial que ha estado involucrado en un proyecto.  Esto incluye contratistas generales, subcontratistas trabajando bajo el contratista incluyendo ingenieros, arquitectos, proveedores de materiales, trabajadores o cualquier otra parte que proporcionó un servicio o productos.  Cualquiera de estas partes puede presentar una reclamación contra otra parte.

Estas partes pueden reclamar un derecho de un lien en construcción que incluye la falta de pago por los servicios prestados, la falta de entrego de equipo o suministros, mala calidad, mano de obra o, otras razones fraudulentas.

Los liens en construcción son complejos

Por el código de propiedad de Texas el proceso para archivar un lien de construcción correctamente y dentro de plazos es muy complejo.  Si no está debidamente archivado, podría retrasarle el pago o incluso perder la oportunidad de obtener el pago por lo que se debe.  Es imprescindible comenzar de inmediato en los casos en que usted siente que no puede ser compensado por su trabajo o materiales en proyectos residenciales.  En la mayoría de los casos, incluso podemos ayudar con la presentación de un pre-embargo para tener todo en su lugar antes de iniciar un proyecto.

El Abogado Javier Marcos tiene el conocimiento, la experiencia y los recursos necesarios para ayudarle a perseguir o incluso disputar un lien de construcción.  Su conocimiento del código de la propiedad de Texas y el proceso de los liens de construcción residenciales ayuda a sus clientes a obtener el borde superior cuando se trabaja en la industria de la construcción compleja en Texas.

Llame ahora al Abogado Javier Marcos, un Abogado de Liens de Construccion en Texas que luchará por su caso, 713-999-4444 / 1(800) 444-8118.