Cualquier contratista general, subcontratista, trabajador, proveedor de materiales, arquitecto, ingeniero o agrimensor, que haya proporcionado mano de obra, materiales, equipos, planos, platos o encuestas a una propiedad para la construcción o reparación de una casa, edificio, o una estructura, puede retener una propiedad (presentar un embargo o lien en contra la propiedad). [...]
Hay seis procesos legales que puede utilizar para ayudarle a obtener el pago por el trabajo que ha hecho o los productos que ha proporcionado para un proyecto de propiedad privada: Envíe una carta de demanda de pago de pre-embargo al dueño de la propiedad, contratista general y al contratista que lo contrató. Presentar [...]
El código de la propiedad de Texas requiere que las siguientes categorías específicas de información estén en una declaración jurada de retención para que el derecho de retención sea válido: Identificación del reclamante: La declaración jurada de retención debe identificar el nombre legal registrado de la empresa o el nombre de DBA, así como [...]
Lien de propiedad comercial La declaración jurada del embargo debe ser archivada con la oficina del secretario del condado en el condado donde la característica se localiza a más tardar el décimo quinto día del cuarto mes de la última vez que usted trabajó en el proyecto, excluyendo el trabajo del sacador y trabajo [...]
Los siguientes pasos son típicamente necesarios para perfeccionar un derecho de retención o lien en construcción estatutario bajo el código de propiedad de Texas: Prepare y sirva la carta de notificación pre-lien: Si usted fue contratado por alguien que no es el dueño de la propiedad, antes de poder presentar un derecho de retención [...]
El poner un lien en construcción, es su mejor chance de conseguir pago por el trabajo, el equipo o los productos que usted pone en un proyecto si sea una característica residencial o una característica comercial. El código de la propiedad de Texas protege contratistas, subcontratistas o cualquier persona que contribuye en un trabajo [...]